På svenska

In English

Indeksit

Oppitunti:
Aihe:
Esimerkki 1 2 3

Arvon kiinteähintaistaminen eli deflatointi

Esimerkiksi vanhojen osakeasuntokauppojen arvo nousi 14,2 prosenttia vuodesta 2009 vuoteen 2010; kuluttajahintaindeksi nousi samaan aikaan 1,2 prosenttia. Jos asuntokaupan arvon muutos deflatoidaan kuluttajahintaindeksillä, saadaan määrän muutokseksi

= 12,8 prosenttia eli asuntokaupan määrä olisi kasvanut 12,8 prosenttia

Asuntojen m2 -hintojen muutos oli samaan aikaan 9,6 prosenttia. Jos arvon muutos olisi deflatoitu asuntojen hintojen muutoksella, olisi volyymin muutos ollut:

= 4,2 prosenttia eli asuntokaupan määrä olisi kasvanut 4,2 prosenttia

Todellisuudessa asuntokaupan määrä nousi 4,2 prosenttia. Kuluttajahintaindeksi ei mittaa asuntojen hintakehitystä kuin vain osittain. KHI:n käyttö deflaattorina tässä tapauksessa ei anna oikeaa tulosta asuntokaupan todellisen määrän muutoksesta.

Toisaalta, jos halutaan selvittää asuntojen hintojen reaalikehitys, eli kuinka paljon vähemmän tai enemmän asuntojen hinnat ovat nousseet suhteessa yleiseen hintakehitykseen, on kuluttajahintaindeksi hyvä deflaattori. Edellisessä esimerkkitapauksessa asuntojen reaalinen hinnanmuutos oli:

eli asuntojen hintojen reaalinousu oli 8,3 prosenttia.

Takaisin oppimateriaaliin

Jaa